“盼了10多年，终于拿到房产证了，这颗悬着的心总算落地了！”近日，在璧山区大路街道人大代表之家，辖区几十户居民现场领到了期盼已久的不动产权证，大家激动地说。

而破解“办证难”的背后，离不开璧山区人大常委会大路街道工委的全程参与和积极推动。

破解“有房无证”民生难题

2024年3月，多位居民走进大路街道人大代表之家反映，希望解决困扰大家多年的产权登记问题。人大代表汪建、赵长友接访群众，了解具体情况。

原来，璧山区大路街道兴友农贸市场一期项目自2013年完工后，因开发商资金链断裂、债务纠纷等多种因素，导致324套住宅（已销售228套）长达10余年无法办理不动产权证。

“房子没法交易、孩子入学受影响、小区消防设施老化没人修，我们真是愁坏了。”居民的诉苦道出了数百户家庭的焦虑。该问题还多次引发群体上访，消防安全风险与社会稳定风险叠加。

人大大路街道工委将相关情况上报给街道党工委，街道党工委及时向区委、区政府进行了汇报。

随后，人大大路街道工委牵头成立了“兴友市场一期历史遗留问题处置专项工作组”，明确职责分工与办结时限。

人大大路街道工委同步组织人大代表开展调研走访，逐户核实房屋交易细节、梳理业主诉求，同时对接区税务局、区法院、区住房城乡建委、区规划和自然资源局等部门，并召开协调会，最终形成涵盖司法解封、工程验收、税费缴纳等关键环节的问题清单。

协调推动开通“绿色通道”

人大代表主动扛起“协调员”职责，围绕关键环节发力。针对小区消防设施瘫痪等隐患，代表们全程监督区财政拨付的200万元专项资金使用，确保资金全部用于消防整改、房屋安全鉴定和环境整治，为后续办证扫清安全障碍。

人大大路街道工委还多次牵头召开专题协调会，推动区规划和自然资源局、区住房城乡建委、区税务局等部门打破壁垒，落实“容缺办理”机制——在保障基本安全条件和核心税费缴纳的前提下，简化审批环节，为符合条件的业主开辟办证“绿色通道”。

面对复杂的债务纠纷与司法查封，联动街道司法协调组，对接上级法院，组织债权人与购房人协商，最终达成多项和解及三方协议，为产权清晰认定奠定了坚实的法律基础。

人大大路街道工委还定期召开业主动员会、设立进度公示栏，及时公开工作进展，明确业主需配合事项；同时在街道人大代表之家设立便民服务点，现场指导材料提交、税费缴纳等事宜。

实现不动产权分户登记

在人大代表的跟踪督办下，各项整改工作稳步推进、成效显著。

今年4月初，随着消防改造、电梯维保等工程全部验收合格，兴友农贸市场一期项目不动产权总证顺利办结，不动产权分户登记终于有了眉目。

随即，街道按照“先易后难、成熟一批办理一批”原则，分三批报送业主名单。

今年6月底，大路街道人大代表之家举办了颁证仪式，78户业主顺利完成不动产权分户登记，拿到了期盼十余年的“红本本”。“以前总担心房子不是自己的，现在证书在手，心里踏实多了！”业主李先生的话道出了大家的心声。

截至目前，104户居民已顺利拿到房产证，22户居民的证书正在办理中，其余业主正在同步协调。

对于因轮候查封、税费缴纳意愿不高等原因尚未办证的业主，代表们一边加快与债权人协商破除法律障碍，一边耐心动员业主履行缴费义务，同时加强专项资金监管，确保每一笔资金都用到实处。

“我们还推动相关部门进一步完善项目监管与风险防控机制，从源头防范类似问题发生。”人大大路街道工委相关负责人表示。（通讯员 谭术均）